Реконструкция и достройка домов: особенности работ

Многие семьи обладают загородным домом. Кто-то смог его купить, кому-то он достался по наследству. И если загородное строение большое, в хорошем состоянии, то оно не будет нуждаться в проведении каких-либо серьёзных ремонтных работ. Но если здания старые, изготовлены из деревянных материалов, небольших размеров и в плохом состоянии, то реконструкция и достройка домов становится необходимой.

Преимущества реконструкции

Проведение капитальных ремонтных работ (достройки и реконструкции) в загородном коттедже обладает несколькими достоинствами:

— увеличением полезной территории в помещения – это возможно сделать, переоборудовав чердак в мансарду, реконструировав крышу, добавив пристройку;
— обновлением стиля строения, с помощью обустройства клумб, садовых дорожек, высадки декоративных растений – это возможно достичь самостоятельно или воспользовавшись услугами ландшафтного дизайнера;
— возможностью круглогодичной эксплуатации – установка альтернативной отопительной системы (например, конвекторов) и монтаж изоляционного слоя на стенах строения позволят поддерживать внутри дома комфортный микроклимат;
— продлением срока «жизни» коттеджа – замена элементов дома, пришедших в негодность, позволит строению оставаться в пригодном состоянии для эксплуатации на протяжении длительного периода.

Виды реконструкции дома

Реконструкция коттеджа включает в себя комплекс работ, которые можно выполнить все или частично (это зависит от состояния строения и желаний владельца дачного дома). Работы следующие:

— достройка дачных домов;
— реконструкция фундамента, стен, крыши, внутренней части помещения.

Каждый вид работ обладает многими особенностями.

Достройка

Это важный этап в процессе реконструкции. Он позволяет достроить к имеющемуся дачному дому дополнительное помещение: веранду, балкон, комнату, мансардный этаж, котельную (для твердотопливного отопительного оборудования), санузел, баню.

Реконструкция

Работы по реконструкции фундамента нужно выполнять в нескольких случаях:

— появились большие разрушения в фундаменте – они могут стать причиной неправильной технологии или некачественных материалов, что были использованы при его строительстве;
— фундамент просел частично – причиной этому могут послужить грунтовые воды, близко подходящие к поверхности грунта.

При реконструкции внутренней части деревянного коттеджа выполняются следующие работы:

— устанавливаются или убираются межкомнатные стены;
— меняются окна и двери (из старых деревянных на новые пластиковые);
— укладываются тёплые полы в деревянном доме – это послужит дополнительным отопительным оборудованием в загородном коттедже;
— меняются составные части инженерных сетей (водопровода, электросети).

Реконструкция кровли понадобится, если нужно сменить старое покрытие крыши на новое или возникла необходимость в перепланировке чердачного помещения. Реконструкция стен деревянного коттеджа потребуется в ситуации, когда их часть прогнила или на них появились изменения (впадины, трещины).