Vorskizzen-Projektierung. Erster Schritt bei der Entwicklung der Projektdokumentation

Bei der Entwicklung des Vorskizzen-Teis des Projekts (anders genannt — Vorentwurf), erhält der Kunde eine Projekt-Anarbeitung des Bauobjektes ohne genaue Berechnungen und detaillierte Aufteilung des Innenraums. Die Aufgabe dieses Schrittes ist, zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer das allgemeine Aussehen des zukünftige Bauen und die Aufteilung des Innenraums zu koordinieren.Unten finden Sie einige Beispiele für Vorentwürfe von Häusern und Gebäuden:

Lassen Sie uns genauer betrachten, warum die Vorskizzen-Projektierung für den Kunden und den Entwickler der Projektdokumentation so notwendig ist:

Integration von Phantasie und Realität.

Vorskizzen-Projektierung ist ein hervorragender Indikator dafür, wie gut die Interpretation mit der Phantasie des Kunden, seinem räumlichen Denken und der Fähigkeit, eigene Gedanken und Wünsche klar zu artikulieren, interagieren. Wenn der Vorentwurf, der dem Kunden vorgestellt wird, seiner Vorstellung entspricht, wäre es ein Indikator dafür, dass die weitere Zusammenarbeit so produktiv und effektiv wie möglich sein wird.

Aber oft gibt es eine direkt entgegengesetzte Situation. Kunden können nicht immer alle Wünsche für den Bau der geplanten Baustelle genau artikulieren. Es kommt auch vor, dass der Entwickler sich auf die Wünsche stoßt, die aus der Sicht der Engineer-Konstruktionsentwürfe, der Ergonomie und des gesunden Menschenverstandes technisch nicht realisierbar oder völlig widersprüchlich sind.

Daraus können wir beschließen, dass die erste Aufgabe der Vorskizzen-Projektierung die Umwandlung der Kundenvorstellungen über das Bauobjekt in einen strukturierten Datenfluss ist,  in dem Logik anwesend ist und es keine konstruktive, technische oder andere Widersprüche gibt.

Korrekte Anpassung eines Gebäudeobjekts an das Gelände.

In Übereinstimmung mit den Anfangsdaten werden während dem Vorskizzen-Projektierungsschritt eine Skizze und ein 3D-Modell eines bestimmten Bauobjekts erzeugt. Natürlich wird der Vorentwurf nicht die Möglichkeit bieten, alle Kleinigkeiten des Außen- und Innenraums des Gebäudes zu sehen, aber solches Ziel wird in diesem Fall nicht verfolgt.

Die erste Aufgabe der Vorskizzen-Projektierung ist die Genehmigung von globalen Parametern und Merkmalen des Gebäudes, um alle Fehler in den primären Grundrechnungen auszuschließen. Lassen Sie uns erklären — wenn, zum Beispiel, beim Gießen eines Fundaments minimale Schiefe zugelassen war oder die Festigkeit falsch berechnet wurde, kann das Dach an dem fertigen Haus oder dem ganzen Gebäude «zusammenbrechen». Beispielsweise so:

Deshalb ist die Vorskizzen-Projektierung äußerst notwendig, denn dieses Stadium der Entwicklung der Projektdokumentation ist das Fundament aller Projektarbeiten. Es «setzt» das Gebäudeobjekt auf ein bestimmtes Gelände, macht es möglich, es herumzudrehen, mit allen Seiten zur Sonne, den richtigen Platz am Grundstück zu wählen, der Höhenunebenheiten anpassen, etc.

So, die zweite Aufgabe, die die Vorskizzen-Projektierung löst, ist die globale Projektierung, die zu dem gemeinsamen Nenner zwischen dem Standort des Gebäudes auf dem Gelände, seiner Lage in Betracht auf die Lichtquelle und die Ingenieurkommunikation führt.

Erweiterung des Innenraums, Optimierung des Entwurfes.

Nicht weniger wichtig ist der Vorentwurf für den Innenraum des Gebäudeobjekts. Das 3D-Schruppmodell erlaubt es nicht nur, das Gebäude von außen zu betrachten, sondern auch das Innenraum zu sehen und zu verstehen, wie vernünftig und gerechtfertigt die primäre Vorstellung von der Lage der Räume, der Höhe der Decken, der Anzahl und der Größe der Fenster usw. ist.

Vernünftig wird es aber nicht immer. Und es stimmt nicht immer mit den physischen Dimensionen der Schachtel des errichteten Gebäudes überein. Das heißt, dass es nicht so leicht die «Konstruktion», die aus dem Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Korridore, etc. besteht, in einem streng begrenzten Raum zusammenzusetzen ist. Und dann auch noch genau so, wie sich der Kunde vorstellt, mit Bereitstellung von guter Schalldämmung, Beleuchtung, etc.

Hier ist nur ein einfaches Beispiel: Der Kunde muss nicht wissen, dass Schalldämmung nicht nur konstruktiv, sondern auch geplant sein. Und das müssen wir wissen — und natürlich wissen wir es. Deshalb können wir den Entwurf so ändern, dass eine gute Schalldämmung zwischen beiden Zimmern nicht auf Kosten von dicken und damit teureren Innenwänden, sondern durch die Platzierung eines Zusatzraums zwischen ihnen zur Verfügung gestellt wird, der überhaupt keine Schalldämmung benötigt. Zum Beispiel — ein Kleiderraum, der die beiden Räume trennt und Zugang zu jedem von ihnen ermöglicht. Eine solche einfache Planung löst gleichzeitig eine Reihe von Problemen:

— es bietet eine hervorragende Planung von Schallschutz;

— es optimiert den Raum und macht den Gebrauch von Kleiderraum bequemer wegen dem Zugang zu ihm von zwei Räumen auf einmal;

— es ermöglicht Ihnen, durch das Anbau von dünneren Innenwänden zusätzlichen Platz zu gewinnen.

— es ermöglicht Ihnen, Wand-Materialien zu sparen, und in einigen Fällen sind es sehr erhebliche Einsparungen.

Die Wirtschaft sollte sparsam sein.

Hier ist noch eine, wahrscheinlich für den Kunden wichtigste Aufgabe, die durch die Vorskizzen-Projektierung gelöst wird — Ersparnis an Investitionen auf Kosten der Optimierung der Gebäudelage und inneren Räumlichkeiten, sowie der Beseitigung der maximalen Anzahl von Ungenauigkeiten, die die Kosten für den Bau in Zukunft ernsthaft erhöhen können.

Vorentwurf hilft und macht es möglich zu verstehen, ob es sich lohnt, ein Fundament am Grundstück zu machen, der weit von den gemeinsamen Stromleitungen, Wasserversorgung, etc. entfernt ist, ob 3-Meter-hohe Decken im obersten Stock oder im Keller nötig sind, wie viele Fenster und von welcher Größe sollten im Bauobjekt vorgestellt werden, wie die Räume richtig zu ordnen, um Material zu sparen, etc. Und ein «Häkchen» gegenüber jedem der aufgeführten Merkmale spart Ihnen Ihr zusätzliches Geld — um, zum Beispiel, besondere Möbelstücke in Ihrem zukünftigen Aufenthaltsort zu kaufen.

Die Verneinung der Vorskizzen-Projektierung als Versuch, beim Vorprojekt zu sparen, ist ein Bumerang, der zwangsläufig zurückfliegen wird. Und er wird Ihre Brieftasche weit ernster treffen, als Sie sich vorstellen können. Vergessen Sie nicht, dass die korrekte Einsparung eine vernünftige Ausgabe von Geld ist, um einen langfristigen materiellen Vorteil zu erzielen, anstatt wichtige Arbeiten abzusagen, um danach dreifach für die Korrektur von Fehlern oder sogar für ein neues Projekt zu zahlen.