Принятое решение купить дачный дом или загородный коттедж позволит обзавестись комфортными и уютными местами, где можно постоянно проживать или приятно провести выходные, вдали от городской суеты. Однако, по истечении определённого времени наступает момент, когда для поддержания или улучшения комфорта, становится необходима достройка и реконструкция дачных домов.
Достройка
Достраивание дополнительных помещений – это важный этап капитальной реконструкции. С целью увеличения площади имеющегося коттеджа можно достроить мансардный этаж или комнату, балкон, веранду, отдельно стоящую либо прилегающую к основному строению хозяйственную постройку (например, баню, санузел, котельную).
В процессе строительных работ потребуется выполнить ряд важных мероприятий:
— создать проект достраиваемого помещения;
— закупить необходимые стройматериалы;
— установить новый или укрепить старый (если достраивается мансардный этаж) фундамент;
— выстроить стены;
— установить кровельное покрытие;
— уложить напольное покрытие;
— произвести отделку потолка и стен, а также наружной части достроенного помещения.
Реконструкция
Реконструкция дачных домов включает в себя реставрацию или замену лестниц, дверей, окон, кровельного покрытия, внешние или внутренние отделочные работы, ремонт либо укрепление фундамента, обновление стен (если они изготовлены из древесины), утеплительных материалов, прокладка линии водоснабжения или газоснабжения, замена электропроводки. Эти действия становятся необходимы по нескольким причинам.
Реконструкция фундамента
Она необходима если:
— фундамент частично просел – причиной этого явления может стать близость грунтовых вод или допущенные ошибки при расчете нагрузки на фундамент в период строительства дома;
— появились масштабные разрушения фундамент – могут появиться, если в период его изготовления использовались некачественные стройматериалы или применена ошибочная технология.
Реконструкция стен
Она необходима по нескольким причинам. Если стены изготовлены из древесины, то они потребуют реставрации, когда часть деревянной стены сгнила или частично попортилась. Капремонт кирпичных стен понадобится в случае появления на них трещин, впадин или изменений их плоскости.
Реконструкция крыши
Она понадобится в нескольких случаях, когда:
— запланировано провести перепланировку чердачного помещения – например, изменить его форму или перевести с нежилого в жилую комнату;
— нужно полностью заменить старое кровельное покрытие на новое – в этом случае потребуется осуществить полную либо частичную замену, или усиление элементов опорной конструкции крыши.
