Сложности на рынке загородной «вторички»

Сложности на рынке загородной «вторички»

Специалисты риелторской компании ИНКОМ-Недвижимость заявили о том, что сегодня на рынке загородной недвижимости Подмосковья есть категория объектов, которые настолько морально устарели, что продать их будет практически невозможно. Еще 30% всех объектов могут быть реализованы лишь при наличии серьезной скидки. А вот оставшиеся 20% действительно пользуются реальным спросом.

Согласно статистике, сегодня на вторичном рынке загородной недвижимости в Московской области реализовано 88 тыс. объектов. Это на 15% меньше, чем продавалось в предыдущем году.

Наилучшие позиции сохранили коттеджи из серии «строительства под ключ» – на них пришлось почти 40% всех продаж. За ними следует продажа «голых» участков, на которых еще нет строений. Многие москвичи, желая приобрести дачу, сравниваются цену ремонта под ключ и нового строительства. Иногда, если стоимость участка без строений оказывается приемлемой, строительство дачи под ключ может быть выгодным мероприятием. Желающих купить дом дачу также оказалось много – более 20% и третье место. А вот тех, кто хотел бы приобрести таунхаус, оказывается совсем мало – не более 2%. Специалисты утверждают, что это происходит потому, что такой формат загородного дома все еще не прижился в нашей стране.

В чем же заключается существующая проблема? Все дело в состоянии, в котором находятся те или иные объекты. В практически половине случаев домик-дача имеет ряд недостатков, к которым можно отнести:

– Неудачное месторасположение – вдали от оживленных трасс, от центров цивилизации, от объектов инфраструктуры;
– Большая площадь. Как известно, спросом пользуются компактные объекты, где жилая площадь ограничена и при этом используется максимально эффективно.
– Устаревшая архитектура. Домики, которые строились несколько десятков лет назад, сегодня выглядят непривлекательно. Кроме того, эту проблему сложно решить без кардинального вмешательства – полного снова и повторной застройки.

Риелторы, анализируя имеющийся опыт, утверждают: если объект не продался в течение 3-4 месяцев, то шансы на то, что он будет реализован, стремительно сокращаются. Для того, чтобы подогреть интерес, реализовывать необходимо в самом начале сезона, когда спрос максимальный. Иногда бывает так, что продавец, уже назначив цену, с трудом дает возможность ее снизить. И только через полгода неудачных попыток возвращается к адекватной, соответствующей рыночной, цене.

Посмотрите статьи на нашем Дзен-канале

Вы можете оставить свой комментарий

Здесь можно поискать то, что Вам нужно

Посмотрите примеры работ по направлениям

Возможно Вам будет интересно

Присоединяйтесь к тематическим чатам

Поизучайте полезную информацию

Подпишитесь на обновления, акции, скидки

Хотите быть в курсе новых работ, скидок, акций, которые мы периодически проводим?

Все, что для этого нужно - просто заполнить два поля ниже и нажать на кнопку "Подписаться"

Посмотрите наш Instagram

Другие примеры...

Технический надзор за строительством дачного дома

Технический надзор за строительством дачного дома

Наверное всем очевиден факт, что без определенного уровня знаний в области строительства, возведение надежного и…
Ремонт коттеджа. Владимирская область.

Ремонт коттеджа. Владимирская область.

В этом релизе мы расскажем о ремонте загородного коттеджа, который выполнен в 2018 году во…
Уборка квартир, коттеджей, дачных домов

Уборка квартир, коттеджей, дачных домов

Уважаемые Заказчики и посетители сайта! Мы анонсировали ранее, что наряду с ремонтно-восстановительными работами, наша компания,…
chel_1
Вы всего в шаге от акций и скидок!

Осталось лишь заполнить форму!

Периодически мы присылаем информацию с примерами работ, акциями, скидками на услуги. Это не часто, зато очень к месту и по делу!

Вы всего в шаге от акций и скидок!

Осталось только заполнить форму!

Периодически мы присылаем информацию с примерами работ, акциями, скидками на услуги. Это не часто, зато очень к месту и по делу!