Возведение нового частного жилья с ноля потребует значительных финансовых затрат. Потому многие владельцы предпочитают приобретать участок с уже готовой постройкой и проводить капитальный ремонт загородного дома — это и быстрее, и дешевле индивидуального строительства. Если грамотно подойти к проблеме, в результате получается жильё, которое полностью отвечает потребностям хозяина.
Особенности ремонта
В первую очередь необходимо подготовиться к тому, что придётся полностью заменять инженерные коммуникации — это основная проблема старого жилья. Будет нужно заменить электропроводку, систему канализации, установить новый котёл и радиаторы отопления.
Стоит отметить, что капремонт подразумевает не только работу с основной постройкой, владелец может заказать пристройку к дачному домику. Это может быть как жилая комната, так и веранда, санузел, кухня или бытовое помещение. Также заказчик может заказать возведение хозяйственных построек или гаража на участке.
Этапы
За пример возьмём стандартный ремонт дачи в Подмосковье. В этом случае работа проходит в несколько этапов.
— Составление плана. Для этого проводится оценка общего состояния постройки, определяются наиболее проблемные участки, составляется план работ.
— Восстановление кровли. Начинать нужно именно с крыши, чтобы избежать протечек, которые будут мешать на следующих этапах. Есть два варианта — полностью заменить кровельное покрытие, либо обновить износившиеся участки.
— Замена электропроводки. Скорее всего старые провода сгнили и требуют полной замены. Данный этап подразумевает новую разводку, а значит можно установить любое количество розеток в каждой отдельной комнате.
— Система отопления. Включает в себя исследование существующей системы, установку нового электрического или газового котла, либо подключение к центральной магистрали. Капитальный ремонт загородного дома также подразумевает проверку системы водоснабжения, замену ржавых труб, подключение холодной и горячей воды (если требуется).
Отдельного внимания заслуживает тепло, — гидро, и звукоизоляция. Скорее всего, старая изоляция пришла в полную негодность (если она вообще была), а потому потребуется её замена. Кроме того, современные материалы позволяют добиться куда большей эффективность. Изолировать придётся все участки дома — фундамент, стены, потолок, пол, крышу. Конкретный материал выбирается исходя из климатических условий и особенностей грунта на участке.
В финале ремонт дачи в Подмосковье будет подразумевать:
— установку новых дверей и окон;
— внутреннюю отделку стен, пола и потолка;
— монтаж сантехники;
— обновление фасада.
Выше приведён общий пример, но каждый хозяин вправе самостоятельно решить, какие именно работы нужно проводить.
