Постепенное обветшание здания — вполне естественный процесс. Происходит он не только из-за воздействия внешних факторов, но также из-за условий эксплуатации, износа инженерных коммуникаций, первоначального выбора материалов. Рано или поздно потребуется реставрация. Осуществить недорогой ремонт дачного дома в Подмосковьеможно двумя способами — самостоятельно, либо наняв профессиональную бригаду. Второй способ может оказаться даже менее затратным — во-первых, знающие люди подскажут, где можно дешевле приобрести материалы, а во-вторых — благодаря опыту смогут завершить реконструкцию в минимальные сроки.
Когда может потребоваться ремонт дачного дома
Большинство симптомов, указывающих на необходимость скорого ремонта, проявляются постепенно и у владельца есть время подготовиться к работам. Наиболее распространённые признаки обветшания следующие:
— отклонение дома по вертикали или горизонтали;
— отслоения и трещины в фундаменте;
— повышенная влажность в комнатах;
— перекос окон и дверных проёмов;
— почернение деревянных элементов;
— скрип, прогиб и расшатывание досок полового настила;
— образование плесени на потолке и стенах.
В некоторых случаях может потребоваться только ремонт полов дачного дома, обновление кровли или теплоизоляции. В некоторых — капитальный ремонт. Насколько всё запущенно сможет определить только опытный специалист.
Этапы реконструкции загородного дома
Кровельные работы. Один из самых проблемных участков старого дома — это крыша. Если дом был построен более 20 лет назад, с большой долей вероятности потребуется перестилать кровлю. Сейчас используют более современные и долговечные материалы, например — металлочерепицу, ондулин, профнастил и гибкую черепицу.
Утепление здания. Вполне возможно будет необходимо утеплить стены, кровлю, мансарду, цоколь и пристройки. Для этого применяют минеральные утеплители.
Внутренняя отделка. На данном этапе осуществляется ремонт полов дачного дома, реставрация окон и дверей, облицовка потолка, отделка внутренней части стен.
Внешняя отделка. Наружная облицовка заключается в отделке фасада, цоколя и стен. Как правило, в качестве материалов используют сайдинг, вагонку, имитацию бруса или фасадные панели.
Описанные выше этапы проводятся при стандартном недорогом ремонте дачного дома в Подмосковье и Московской области. Если же требуется капитальная реставрация, могут быть добавлены следующие работы:
— Перепланировка. Возможен полный демонтаж старых полов и установка нового напольного покрытия. Расширить жилую площадь можно, если грамотно произвести утепление и отделку мансарды — так из классического чердака можно сделать спальную комнату. Также возможна перепланировка внутренних помещений (разрушение внутренних перегородок или строительство новых).
— Возведение пристройки. Ещё один способ увеличить жилое пространство — построить дополнительное помещение. Также есть вариант возвести веранду, добротный навес или крыльцо.
Во время ремонта крайне рекомендуется использовать только качественные материалы — благодаря этому дом не потребует реставрации на протяжении нескольких десятилетий.
