Построить недорогой дом под ключ, от голого участка до симпатичного коттеджа со всеми удобствами — мечта многих людей. Стараясь сократить расходы, некоторые предпочитают самостоятельно заниматься возведением объекта, при этом совершая множество ошибок. Пять самых распространённых из них мы опишем ниже.
Проектирование
Без грамотного проекта невозможно построить долговечный, надёжный и комфортный дом — правда, многие об этом почему-то забывают. Ещё до начала основных работ нужно подготовить проектную документацию, в будущем она поможет избежать лишних трат и множества переделок. Можно заказать индивидуальный проект в архитектурном бюро, либо приобрести типовое решение. Во втором случае всё равно потребуется внести некоторые изменения из-за особенностей конкретного участка.
Тип грунта
Строительство под ключ начинается с проекта, как было указано выше, но проект — это не только описание общей конструкции здания. В документации также указываются особенности участка, в первую очередь — тип грунта. Этот параметр нужно учитывать, чтобы впоследствии избежать трещин из-за усадки почвы, переделок из-за недостаточной гидроизоляции инженерных коммуникаций и прочих неприятностей.
Каждый тип грунта имеет свои особенности от которых зависит технология строительства, выбор марки бетона и способ заливки фундамента. Перед началом возведения настоятельно рекомендуем заказать инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания.
Фундамент
На этапе заливки фундамента совершается огромное количество ошибок, которые могут стать критическими и привести к полному разрушению объекта. Начиная строительство недорого дома под ключ не пожалейте денег на грамотного специалиста, который сможет определить следующие нюансы:
— уровень залегания грунтовых вод;
— тип почвы;
— рельеф местности;
— тип строительного материала;
— климатические условия;
— максимальная несущая нагрузка на фундамент.
Даже если возведение решено вести собственными силами, для заливки фундамента лучше всего обратиться к опытным строителям.
Деревья
Весьма популярен вариант покупки «лесного участка» с обилием растительности. Проблема строительства под ключ на такой местности — корни деревьев, которые могут повредить фундамент и коммуникации. Как правило, корневая система длиннее кроны на один-полтора метра и это следует учитывать. Также стоит позаботиться о защите фундамента, например — при помощи полимерной гидроизоляционной мембраны.
Гидроизоляция
Нужно обеспечить гидроизоляцию не только фундамента, но и стен, а также кровли. В противном случае хозяева получат постоянную сырость в помещениях и образование конденсата. Высокая влажность может быть не только из-за дождя или снега, не забываем о грунтовых водах, приготовлении пищи и стирке — всё это тоже является причиной повышенной влажности. Проблема решается монтажом ветрозащитной изоляции с наружной стороны стен, и пароизоляции — с внутренней. Если вы начали строительство дома под ключ и в запасе имеется определённая сумма, неплохим вариантом будет установка камина — помимо эстетической привлекательности, он обеспечит уют, даст дополнительную вентиляцию помещений и поможет справиться с высокой влажностью.
