Существует два вида реконструкции старого дачного дома — полная или частичная. Владелец вправе использовать типовые проекты по ремонту, заказать индивидуальный эскиз у архитектора, либо воплотить в жизнь собственное представление о том, как должен выглядеть его дом после обновления. Ремонтные работы не только изменят внешний облик строения, но и значительно улучшат комфорт проживания. Поводом для восстановления жилища может стать:
— желание увеличить площадь дома (как жилую, так и общую);
— плохое состояние здания, ухудшение эксплуатационных характеристик;
— перепланировка площади из-за изменившихся требований к внутреннему пространству.
В зависимости от нужно эффекта и целей ремонта будет зависеть объём работ, которые придётся выполнить.
Что подразумевает реконструкция каркасного дома
Полный комплекс по восстановлению здания может включать:
— ремонт фундамента;
— монтаж гидро- и теплоизоляции;
— обновление кровли;
— замена коммуникаций (электро-, газо-, водоснабжения);
— замена окон и дверей;
— восстановление старого фасада;
— внутренняя облицовка.
Основная проблема, с которой сталкиваются почти все владельцы старых загородных домов — это деформация фундамента и снижение его эксплуатационных качеств. Это может произойти по разным причинам — из-за нарушения технологии строительства, воздействия грунтовых вод, использования некачественного бетона и просто ветхости сооружения. В большинстве случаев можно обойтись недорогим ремонт, но в запущенных ситуациях придётся полностью менять фундамент.
Кровельные работы — вторая по распространённости услуга. Реконструкция каркасных домов подразумевает полную замену кровельного покрытия, ремонт балок, монтаж новой гидроизоляции из современных материалов. Также в эту категорию можно отнести преобразование чердака в жилое помещение второго этажа — при желании владельца, это можно сделать без особых проблем.
Что касается ремонта стен, то здесь вопрос идёт не только об эстетической привлекательности обновленного дома, но и о комфорте проживания. Скорее всего потребуется укладка теплоизоляции — это поможет лучше сохранять тепло в помещениях и положительно скажется на энергосбережении. Существует множество вариантов фасадной отделки — от покраски до облицовки клинкерным кирпичом, всё будет зависеть от пожеланий заказчика.
Достройка загородного дома
Ещё один момент, который может подразумевать реконструкция старого дачного дома — это взведение новых строений или помещений. В том числе:
— жилых комнат;
— бытовых помещений;
— кухни;
— санузла;
— веранды;
— нового этажа;
— гаража;
— хозяйственных строений.
Главный вопрос, который придётся решить при увеличении площади дома — это расчёт несущей способности фундамент. Скорее всего его придётся удлинять и укреплять. Также при возведении нового помещения потребуется рассчитать конструкцию новой кровли и балок перекрытия.
Конкретные работы, которые нужно провести, будут зависеть от общего состояния дома и от требований владельца.
