Главная

Строительство, ремонт, реконструкция каркасных домов

Дачные дома и пристройки: строительство и ремонт

Инженерные системы дачных домов: монтаж и реконструкция

Ремонт дачных домов. Монтаж, ремонт, обслуживание инженерных систем
Обустройство дачных участков

Обустройство дачных участков: дорожки, дренаж, отмостки и пр.


Об основном

Об остальном

Строительство загородного дома – собираем документы

  • Строительство загородного дома – собираем документы

    Собственный дом на участке – это ли не мечта современного жителя мегаполиса, замученного вечными выхлопными газами, шумами и многочисленной толпой? Некоторым счастливчикам даже удается воплотить ее в реальность. Чтобы стать одним из тех, кто смог вырваться из бетонных джунглей, мало купить участок земли. Нужно подготовить и собрать соответствующие документы.

    Этапы документальной подготовки

    Чтобы проще было представить себе путь от пустого участка до готового жилого дома – дифференцируем его на пункты:

    Получение разрешения на возведение

    Необходимо собрать следующий пакет документации: заявление (написанное от руки владельца), специальное постановление о том, что надел предоставлен под строительство, документ купли-продажи, генплан, паспорт самой земли, соответствующий акт об установлении границ. Отнести бумаги  нужно будет в администрирующую часть Вашего города, района, местности.

    Оформление проекта частного жилого дома

    Этап характеризуется сбором вот такой вот документации:  подтвержденное разрешение Вашей администрации на процесс строительства, собственность на участок, генплан (его заверенная копия), заверенный ситуационный план, перечисленные условия подключения к ближайшим инженерным сетям, все виды планов дома, натурный акт фиксирующий границы Вашего земельного надела.

    Разработка проекта дома

    На этом этапе Ваш пакет будет выглядеть так:

    – план в масштабе 1:500, представляющий вид жилой постройки и прилегающих к ней других построек, соседских домов, коммуникативных сетей;
    – план аналогичного масштаба с видом земельного надела и рядом расположенной территорией общественного назначения;
    – генплан. Он необходим в масштабе 1:1000, дающий обзор на планировку дома вертикальной визуализации и прилегающую территорию местности;
    – план либо подвального помещения либо цокольного;
    – план всех этажей (с использованием масштабирования 1:100, 1:50);
    – фасадный, задний и боковые планы сторон дома. Они нужны с разрезами и масштабированием в 1:100, 1:50;
    – план кровельного покрытия и стропильной конструкции. Масштаб аналогичен предыдущему пункту;
    – план фундамента, с сечениями и нюансами – 1:100
    – Записка к представленным чертежам, пояснительного характера;
    – сметная бумага;
    – чертежи

    Оформление Вашего земельного участка

    Здесь Вам потребуется: личное заявление от владельца, документ о местоположение надела, паспорт (предоставляет оригинал, копия отдается), договор купли-продажи, а также кадастровый план. Подается пакет в Министерство по управлению гос имуществом.

    Регистрация

    Для регистрации Вам нужно будет лично обратиться в Федеральную регистрационную службу и предоставить: паспорт владельца, решение об оформлении участка (получено ранее), договор купли-продажи, кадастровый план

    ВАЖНО! Имейте в виду – перечисленные этапы актуальны в том случае, когда у Вас на руках имеются все документы, подтверждающие покупку участка и его регистрацию. В противном случае придется сначала получить эти бумаги, и только затем приступать к следующим шагам.

    Подпишитесь на обновления сайта!

    Заполните всего два поля и будьте в курсе самых свежих новостей и примеров выполненных работ!

    Ваш E-Mail в безопасности