В развитие пресс-релиза об услуге технического надзора заказчика или на пользовательском уровне, именуемой как «частный прораб» сообщаем, что с 01.07.2015 года в рамках расширения перечня предоставляемых услуг, компания «Дачный мастер» также выполняет данную работу по надзору за строительством, ремонтом, реконструкцией каркасных малоэтажных индивидуальных домов, инженерных систем (электрика, водоснабжение, водоотведение, IT-коммуникации), а также обустройством дачных участков.
1. Когда целесообразно заказывать услугу технического надзора заказчика («частного прораба») и на чем экономит Заказчик?
В пресс-релизе, посвященном общему рассмотрению услуги технического надзора заказчика, а также в обзоре способов экономии на дачном строительстве мы отмечали, что заказ услуги технического надзора заказчика («частного прораба») особенно актуален при привлечении к выполнению строительных или ремонтных работ частных мастеров или строительных бригад. Кроме того, когда Вы сомневаетесь в качестве оказываемых услуг или обладаете недостаточными знаниями в области строительства, то для получения консультации, заказать услугу технического надзора заказчика целесообразно и при постройке (ремонте, реконструкции) дачного объекта собственными силами, а также при привлечении к выполнению строительных или ремонтных работ специализированных организаций.
На чем Вы сэкономите при заказе услуги технического надзора заказчика? В первую очередь Вы получите уверенность в том, что возводимые, ремонтируемые, реконструируемые здания, инженерные системы, а также работы по обустройству дачного участка будут выполнены в соответствии с разработанной проектной документацией, а значит максимально удовлетворять Вашим пожеланиям. Вы будете уверены в качестве строительства, т.к. будете в курсе всех предписаний, выдаваемых специалистом технического надзора заказчика («частным прорабом»), т.е. в процессе эксплуатации будут исключены самые неприятные моменты, например, некачественное утепление, конструктивные недоработки (некачественная заливка фундамента или монтаж свай, неукрепленные лаги на большой длине пола, недостаточный вылет свесов кровли, не вертикальность конструкций и т.д.). Кроме того, при заказе услуги технического надзора заказчика можно сэкономить на логистической цепочке, а также на применяемых при строительстве, ремонте, реконструкции материалах. Ну и одно из самых главных преимуществ заказа услуги технического надзора заказчика («частного прораба») — это максимальная экономия Вашего времени. Вам не нужно будет вникать во все тонкости процессов строительства, ремонта, реконструкции дачных домов или инженерных систем — Ваши права и пожелания к объекту будут реализованы квалифицированным специалистом технического надзора (все наши документы Вы можете посмотреть здесь):
2. Что предлагает компания «Дачный мастер» в рамках оказания услуги технического надзора заказчика («частного прораба»)?
Естественно, каждый строительный объект уникален и перечень предоставляемых услуг по техническому надзору заказчика индивидуален и может варьироваться, поэтому ниже мы приводим общий перечень работ, выполняемых по данной услуге, но он может быть скорректирован в зависимости от фактического состояния дел на объекте строительства, ремонта или реконструкции. Итак, в общем случае, в рамках услуги «частный прораб» мы готовы выполнить следующие виды работ:
а) проверку наличия у подрядной организации (частных мастеров) документов о качестве на применяемые при строительстве, ремонте, реконструкции материалы, изделия и оборудование;
б) осуществление контроля за соблюдением исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования. При выявлении нарушений этих правил представитель технадзора заказчика может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
в) осуществление контроля соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям нормативных документов, регламентирующих выполняемый вид работ;
г) осуществление контроля за наличием и правильностью ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценка достоверности геодезических исполнительных схем, выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
д) осуществление контроля за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированную приемку исправленной документации, передачу ее исполнителю работ;
е) осуществление контроля соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства;
ж) выполнение оценки (совместно с исполнителем работ) соответствия проведенных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие;
з) осуществление контроля за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов; заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.
В дополнение к вышеперечисленному, в рамках услуги технического надзора заказчика («частного прораба») мы можем оказать следующие виды услуг:
и) поиск и привлечение проектных организаций, частных профессиональных проектировщиков, специализирующихся на проектировании конкретных типов домов;
к) разработку рекомендаций по порядку и контролю финансовых расчетов между исполнителем работ и Заказчиком;
л) подбор современных строительных и/или отделочных материалов, соответствующих требованиям Заказчика.
3. Сколько стоят услуги технического надзора заказчика («частного прораба») в компании «Дачный мастер»?
Как уже отмечалось выше, перечень выполняемых работ в рамках оказания услуги технического надзора заказчика («частного прораба») может варьироваться, поэтому с точки зрения ценообразования мы предлагаем следующий подход:
— стоимость каждой услуги по пунктам «а», «б», «в», «г», «д», «е», «ж», «з» (перечень см. выше) при общей площади объекта строительства, ремонта или реконструкции до 150 м2 и удаленности от МКАД не более 100 км, составляет от 6000 до 7500 руб/мес, включая не более 5 выездов на объект. При заказе всего комплекса работ, стоимость услуги будет составлять 55 000 руб/мес. Коэффициент наценки за каждые дополнительные 10 м2 составляет 10% от стоимости услуги или пакета услуг;
— стоимость каждой услуги по пунктам «и», «к», «л» составляет 7 500 руб. Результатом данных услуг является отчет о проведенной работе, с приведенными в нем предложениями и обоснованиями решений по той или иной услуге;
— стоимость технической консультации, при разовом посещении объекта строительства, ремонта или реконструкции при удаленности от МКАД до 100 км, продолжительностью не более 4 часов, составляет 6 500 руб;
— консультирование в Москве по вопросам выбора конструкции здания, конфигурации инженерных систем, их оптимальному размещению, а также участие в подготовке строительства, ремонта, реконструкции (переговоры с потенциальными исполнителями, экспертиза договоров, сметной документации) — 3 500 руб/час.
ВНИМАНИЕ!: Специально для тех, кому удобнее смотреть стоимость в табличном виде, мы сделали ПОДРОБНУЮ сводную таблицу цен и всего перечня работ, оказываемых в рамках услуги технического надзора. С табличным представлением цен Вы можете ознакомиться здесь.
И в заключение, еще раз обращаем Ваше внимание, что работы, выполняемые в рамках услуги технического надзора заказчика («частного прораба») могут быть заказаны как по отдельности, так и в комплексе, а мы в свою очередь гарантируем качественное оказание данных услуг при строительстве, ремонте, реконструкции Вашего каркасного дома, инженерных систем, а также обустройстве дачных участков.
Будем рады видеть Вас в числе наших Заказчиков!
