Непростая ситуация на жилищном рынке мотивирует покупателей недвижимости искать жилье в поселках и на периферии крупных городов. Многоэтажные дома уже не пользуются таким спросом. Но займут ли российские поселки лидирующую позицию?
Поселки привлекательнее мегаполисов?
Интерес к жилью за городом стремительно растет. Конечно, в основном выбираются поселения недалеко от черты города и магистралей, с хорошей транспортной развязкой. Поселки, в которых расположены и автобусные, и железнодорожные станции, представляют собой выигрышный вариант.
Почему так происходит?
Причина такой популярности — кризис. Цена на помещения в поселках падает, а вот ценовой диапазон квартир остается на прежнем уровне. В итоге, если смотреть ситуацию по Москве: стоимость однокомнатной квартиры наравне с ценой большого коттеджа в поселке.
Распространенный вариант — обмен недвижимости в городе на загородную. Так поступают пенсионеры, люди, выбирающие удаленную работу. Причины, кроме стоимости: природные условия, благоприятно влияющие на здоровье, уединение, комфорт.
Что интересует покупателей?
При выборе коттеджа за городом покупатели стараются выяснить ряд важных вопросов, таких как: уровень инфраструктуры, транспортная развязка, экология. Люди покупают жилье и на сезонный период. Это самое распространенное приобретение для жителей крупных городов. Если есть прописка в городе, то в загородный дом обычно не прописываются.
Проблемы российских поселков
Переселяясь в поселок, покупатели могут разочароваться, так как российские поселения невысокого уровня по европейскому стандарту. В Европе в пригородных поселках жизнь течет достаточно активно, подготовлены все условия для комфортного проживания. В России жителям поселков приходится закупать продукты в городе и проходить километры, чтобы попасть в ближайшую школу. Транспорт ходит не часто, а собственные авто есть не у всех. Коммуникации не подведены ко всем строениям. Кроме того, в строительство и покупку домов активно вмешивается «дачная реформа».
Для того чтобы купить загородный дом, нужно обладать достаточной финансовой стабильностью, чтобы модернизировать его. Иметь возможность не работать, либо работать удаленно, постоянно вкладываться в строительство, купить несколько автомобилей для комфортного перемещения семьи, возить ребенка в школу и покупать продукты в городе — все это препятствует развитию российских поселков.
