В поисках новых объектов налогообложения власти вспомнили о незарегистрированных постройках на участках дачников. Их собрались отыскать при помощи классических обходов и аэрофотосъемки. Рейды будут проводиться до весны. Хозяев домов, укрывших от налоговой инспекции свою недвижимость, обложат штрафными санкциями и суммы в квитанциях возрастут в несколько раз. Если к весне обнаружится неучтенный домик, владельцу грозит налог за целых три года, плюс пятую часть от «сэкономленной» суммы придется уплатить в виде штрафа.
Пока дачный дом или другое строение официально не зарегистрированы, налоговой инспекции о них ничего не известно. Стало быть, платежей с такой недвижимости – никаких. Необлагаемыми налогами постройками до сих пор все пользовались без проблем. Теперь власти доходчиво объяснили какие меры предпримут и как накажут хозяев теневого дачного строительства.
Как вычислят владельцев незарегистрированных домов?
Выявить не поставленные на учет строения помогут «воздушные инспекторы» с аэрофотосъемкой. С ее помощью создается карта местности со всеми существующими капитальными постройками. Нанесенные на полученное изображение данные кадастровых, налоговых баз, недвижимости и БТИ позволят выявить построенные неучтенные объекты дачного строительства. Информация о незарегистрированных домах, гаражах, банях и хозпостройках передается спецкомиссии, которая займется обходом и проверкой собственников-нарушителей.
В группы комиссий вошли представители министерства имущества, налоговых служб, местных органов власти и бюро техинвентаризации. Во время проводимых обходов пока не оформившим недвижимость гражданам разъясняются правила и порядок оформления необходимой правовой документации.
Пока налоговые службы предупреждают собственников
Сейчас работа налоговиков направлена на ускорение добровольного оформления регистрации дачных и других частных построек. Налогоплательщикам адресно рассылаются письменные уведомления с просьбой законно оформить постоянные сооружения на участках.
При отсутствии реакции владельцев на предупреждение, областные БТИ и Минимущество пообещали отказать в последствии в оформлении дачных строений игнорировавшим просьбу дачным строителям.
Если налог не оформлен в течение 6 месяцев после получения письма, дело передадут в судебные органы. Тогда строительство признается незаконным и сносится.
К началу нового, 2017-го года, закончатся сроки регистрации неучтенной недвижимости без штрафных санкций. При выявлении незарегистрированного домика после сверки данных кадастрового учета и аэросъемки весной, хозяину придется туго. Он заплатит налог в размере 3-х годовых и 20 процентов от общей суммы в качестве штрафа.
Что понадобится для регистрации?
Когда дом или постройка находятся на дачном или садовом зем. участке, процедура оформления проста. Необходимо:
— предоставить право на землю;
— подтвердить гражданство паспортом;
— обратиться в свой местный многофункциональный центр;
— оплатить госпошлину;
— заполнить декларацию с указанием имеющихся построек и их площади.
Регистрация дома, построенного на участке под ИЖС, проводится сложнее:
— предъявляется разрешение на строительство (можно оформить в МФЦ на основании ГПЗУ) и декларация;
— в БТИ или у кадастрового специалиста изготавливается техпаспорт строения с геодезическими координатами;
— оформляется кадастровый паспорт на данное строение;
— оплачивается пошлина, сдается все в МФЦ на кадастровую оценку и определение суммы налога.
После регистрации дома собственникам построек придется регулярно выплачивать налоги, но больше не беспокоиться о «воздушных» проверках.
